Nhận định, soi kèo Nữ Úc vs Nữ Hàn Quốc, 16h00 ngày 4/4: Không hề ngon ăn

Thế giới 2025-04-05 04:11:57 4332
ậnđịnhsoikèoNữÚcvsNữHànQuốchngàyKhônghềngonăatlético madrid đấu với real madrid   Hồng Quân - 03/04/2025 16:02  Giao hữu
本文地址:http://cn.tour-time.com/html/%C2%A0%C2%A0%20Nguy%E1%BB%85n%20Quang%20H%E1%BA%A3i%20-%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%2022/10/2021%2022:31%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%C2%A0K%C3%A8o%20ph%E1%BA%A1t%20g%C3%B3c
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Kèo vàng bóng đá Luzern vs St. Gallen, 01h30 ngày 4/4: Tin vào chủ nhà

Kể từ đầu năm 2024 đến nay, bất động sản Hà Nội liên tục sốt nóng ở hầu hết các phân khúc khi liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Hiện tượng “sốt” không chỉ diễn ra ở khu vực trung tâm mà ngay các thị trường quận, huyện vùng ven cũng tăng mạnh. Đất đấu giá tại các huyện ven liên tục tạo kỷ lục mới về giá trúng, đẩy giá đất khu vực xung quanh tăng cao. 

Cụ thể, trong khi giá biệt thự, liền kề tại các huyện ven đô như Hoài Đức chạm ngưỡng 200 triệu đồng/m2 thì giá bán chung cư sơ cấp cũng vượt mức 70 triệu đồng/m2. Đáng chú ý là tốc độ tăng giá của chung cư phía tây Hà Nội, mặt bằng giá tại đây đã tăng mạnh do có nhiều dự án cao cấp liên tục ra hàng. Hiện giá chung cư tại phía tây Hà Nội đã đạt ngưỡng từ 90 - 100 triệu đồng/m2. 

Chuyên gia nhận định nguyên nhân nguồn cung mở mới tăng với mức giá nóng “bỏng tay" như vậy là do nhu cầu quan tâm bất động sản từ đầu năm 2024 có xu hướng tăng. Theo dữ liệu của batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm đất trong quý III/2024 dự kiến tăng 49% so với cùng kỳ 2023, nhà riêng tăng 25%, chung cư tăng 24%, biệt thự tăng 22%.

vnn 1.jpg
Giá chung cư khu vực phía Tây Hà Nội tăng nóng “bỏng tay”. Nguồn: Shutter stock

Dù vậy, tình trạng giá tăng nhanh trong thời gian ngắn đã ảnh hưởng tới khả năng tiếp cận và sức mua của những người có nhu cầu thực trên thị trường. Với các nhà đầu tư, việc giá tăng cao cũng khiến thị trường lớn như Hà Nội trở nên kém hấp dẫn hơn do tiềm ẩn nguy cơ giá ảo, nhiễu loạn thông tin và thiếu minh bạch. Thậm chí để mạnh tay dẹp nạn đầu cơ thổi giá, các cơ quan chức năng đã liên tục phải vào cuộc để đảm bảo sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản. 

Những diễn biến nêu trên của thị trường đang khiến giới đầu tư mong muốn tìm bến đỗ cho dòng tiền. Không ít nhà đầu tư với quỹ tài chính vừa phải đã bắt đầu tìm kiếm các vùng đất mới, được đánh giá trên hạ tầng giao thông, tiềm năng quy hoạch và quan trọng là giá thành hợp lý. 

Thị trường ven đô tăng sức hút

Trong dòng chảy mới của thị trường, giới chuyên gia đánh giá các khu vực bất động sản giàu tiềm năng phát triển với nhiều đòn bẩy thúc đẩy từ hạ tầng đến chính sách sẽ tạo ra lực hấp dẫn thu hút dòng tiền đầu tư. Trong đó, xu hướng dịch chuyển ra các tỉnh thành vệ tinh, ven đô như Hòa Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang,… đang được định hình.

Sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía tây của Hà Nội, Hòa Bình không chỉ là cửa ngõ quan trọng kết nối thủ đô với vùng Tây Bắc mà còn sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ, đang được hoàn thiện nhanh chóng để trở thành điểm trung chuyển trọng điểm cho dòng chảy giao thương giữa thủ đô và các tỉnh vùng Tây Bắc không bị đứt gãy.

Theo đó, nhiều công trình giao thông quan trọng trên địa bàn tỉnh Hòa Bình đang được đầu tư, xây dựng mang lại diện mạo mới cho hạ tầng kết nối liên tỉnh, tạo nền tảng cho phát triển kinh tế. Đơn cử như dự án xây dựng tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long nối trung tâm Hà Nội - Hòa Lạc - Hòa Bình; dự án cao tốc Hà Nội - Hòa Bình - Sơn La - Điện Biên (CT.03), đoạn qua Hòa Bình - Mộc Châu được Thủ tướng chính phủ chỉ đạo là dự án hạ tầng chiến lược quan trọng kết nối vùng trung du miền núi phía bắc với vùng đồng bằng sông Hồng…

Lợi thế giáp ranh với thành phố Hà Nội cũng mở ra nhiều cơ hội cho thị trường BĐS Hòa Bình phát triển mạnh mẽ. Khi giá đất tại Hà Nội tăng cao khiến thị trường này giảm sức hút với nhà đầu tư, những thị trường giàu tiềm năng, cách Hà Nội chỉ từ 45 phút di chuyển như Hoà Bình kỳ vọng được hưởng lợi lớn. Kéo theo đó là sự bật dậy mạnh mẽ của các phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nhà ở cam kết về pháp lý. 

Có thể thấy, Hòa Bình đang hội tụ những đặc điểm của một “vùng trũng” bất động sản khi sở hữu hạ tầng phát triển cùng lợi thế vị trí nhưng giá còn khá mềm so với những địa phương khác trong khu vực. Theo đánh giá của giới đầu tư lâu năm, khi đặt lên so sánh, các sản phẩm nghỉ dưỡng, đất ở lâu dài tại Hoà Bình hiện nay chỉ bằng 1/4 giá chung cư khu vực phía tây Hà Nội. 

vnn 2.jpg
 BĐS Hòa Bình được đánh giá đang ở “vùng trũng” giá. Nguồn: BHS

Những lợi thế này đã tác động trực tiếp đến sự sôi động của bất động sản nơi đây, thu hút dòng tiền đầu tư từ các ông lớn như Sun Group, Geleximco, T&T, Flamingo, An Thịnh… Trong đó, những dự án được đầu tư quy hoạch bài bản, sở hữu hệ tiện ích đa dạng đã đi vào vận hành như Legacy Hill đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư khi có thể lập tức giải quyết nhu cầu đầu tư hiệu quả, tránh “vòng xoáy” tăng giá ở nội đô. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ven đô tăng sức nóng khi thị trường đầu tư Hà Nội giảm dần sức hút, Hòa Bình là khu vực hiếm hoi với nhiều lợi thế riêng có, được quy hoạch hạ tầng bài bản khiến giá bất động sản giàu tiềm năng tăng giá trong khi giá bán đang ở mức hợp lý. Các chuyên gia đầu tư nhận định đây là thời điểm vàng để nắm bắt cơ hội nếu không muốn bỏ lỡ “thời cơ” bứt phá của thị trường tiềm năng này. 

Ngọc Minh

">

Tiếp sóng thị trường nội đô, bất động sản vùng ven đón chu kỳ mới

Nhận định, soi kèo Los Angeles vs Inter Miami, 10h30 ngày 3/4: Có Messi, Miami có chiến thắng

MU chào đón Rakitic

Mundo Deportivo đưa tin, MU vừa liên hệ với Barca và đưa ra đề nghị chuyển nhượng Ivan Rakitic vào mùa hè năm nay.

{keywords}
Rakitic luôn được MU chào đón

Mới đây, sau trận thắng Leganes ở vòng 22 La Liga, Rakitic công khai thừa nhận anh từng nghĩ rời Barca trong kỳ chuyển nhượng tháng Giêng vừa qua.

Rakitic tâm sự, anh không hài lòng với nhiều thứ ở Barca, nên có ý định rời khỏi Nou Camp.

MU ngay lập tức nhận tín hiệu, tiếp cận Barca để hy vọng sớm tìm được thỏa thuận chung.

Đồng thời, MU cũng cử người tiếp xúc với Arturo Canales - người đại diện của Rakitic, để tìm kiếm thỏa thuận chung về điều khoản cá nhân.

Hợp đồng của Rakitic với Barca hết hạn vào năm 2021. Vì thế, MU sẽ không phải chi quá nhiều để mua tiền vệ người Croatia vào mùa hè tới.

Sở dĩ MU phải đẩy nhanh đàm phán với Barca là do Juventus, Inter và Milan cũng đang thao đuổi Rakitic.

Juventus lên kế hoạch chiêu mộ Chiesa

Juventus luôn duy trì kế hoạch quan trọng, khi mỗi kỳ chuyển nhượng mùa hè chiêu mộ ít nhất một cầu thủ chất lượng.

{keywords}
Juventus chi 50 triệu euro lấy Chiesa

Theo Gazzetta dello Sport, mục tiêu mà Juventus đang nhắm đến cho mùa hè năm nay là Federico Chiesa, ngôi sao của Fiorentina và đội tuyển Italia.

Gazzetta dello Sport cho biết, GĐTT Fabio Paratici của Juventus đang bắt đầu đàm phán với phía Fiorentina, sau cuộc chiến giữa hai đội trên sân cỏ cuối tuần qua.

Juventus muốn làm mới hàng công, khi Gonzalo Higuain không còn trẻ nữa, và Bernardeschi có thể được bán vào mùa hè năm nay.

Bên cạnh đó, Juventus nhắm đến Chiesa để có người hỗ trợ cho Cristiano Ronaldo, người sẽ bước sang tuổi 35 vào ngày mai.

Khi ấy, siêu sao người Bồ Đào Nha sẽ được đá trung phong mà không phải hoạt động rộng.

Juventus đưa ra mức giá đàm phán là 50 triệu euro. Fiorentina khó giữ Chiesa lâu trước con số hấp dẫn này.

Kim Ngọc

">

Tin chuyển nhượng 4

doanh nhan nga.jpg
Doanh nhân người Nga Artyom Uss. Ảnh: RT

Không lâu sau khi Italia chấp thuận dẫn độ ông Uss sang Mỹ để truy tố, doanh nhân này đã biến mất khỏi nơi quản thúc tại gia gần Milan và tái xuất hiện ở Nga gần 2 tuần sau đó. Cuộc đào tẩu thành công của ông khỏi Italia đã làm dấy lên vô số tin đồn và thuyết âm mưu, kể cả về “sự can dự của gián điệp và các nhà tài phiệt Nga” trên Internet và phim ảnh kể từ đó.

Theo Chính phủ Mỹ, nhóm giải cứu Uss đã đóng giả tài xế giao hàng để đưa ông rời khỏi nơi quản thúc gần Milan, tháo thiết bị giám sát ở mắt cá chân của ông và bằng cách nào đó chở ông qua miền bắc Italia, Slovenia và Croatia để đến vùng Serbia thuộc Nga.

“Tôi là doanh nhân, không phải người hùng trong phim James Bond”, ông Uss chia sẻ với hãng tin RBK của Nga bằng văn bản, thông qua luật sư của mình. Ông mô tả cuộc đào tẩu là điều xảy ra “hoàn toàn bất ngờ”.

Ông Uss tiết lộ, bản thân đang chuẩn bị cho một cuộc đấu tranh pháp lý lâu dài, nhưng lạc quan vì “sự chính trị hóa rõ ràng và những lập luận yếu kém của bên công tố”. Tuy nhiên, ông cũng cảm thấy bị mắc kẹt trong lãnh thổ NATO “trong Chiến tranh Lạnh kiểu mới” và thường xuyên bị Hiến binh Italia, những người “có quyền bắn tử vong”, kiểm tra.

Ông Uss tuyên bố sẽ không bình luận về những phát biểu cho rằng các cơ quan an ninh Nga có thể đã tham gia vào việc giải cứu ông, vì đó chỉ là suy đoán.

“Khi chính quyền Mỹ sử dụng bất kỳ biện pháp nào để giải cứu công dân của họ, việc này được coi là chính đáng và họ tự hào làm phim về điều đó. Vậy tại sao Nga lại không có quyền hành động tương tự nếu cần thiết?”, ông Uss nói thêm.

Sau khi trở về Nga vào tháng 4 năm ngoái, ông Uss chỉ thừa nhận đã sử dụng “các phương tiện không chính thống” để hồi hương, điều ông tin là hợp lý trong hoàn cảnh phương Tây “hành xử không theo luật lệ”.

Cha của Uss cáo buộc, vụ việc chống lại con trai ông có thể mang động cơ chính trị và người Mỹ đang cố gắng bắt giữ một tù nhân có thể dùng để đổi lấy một trong những điệp viên bị nghi ngờ hoặc bị kết án của họ, đang bị giam giữ ở Nga, chẳng hạn như cựu lính thủy đánh bộ Paul Whelan.

Cả Moscow và Washington hiện vẫn chưa chính thức lên tiếng về vụ việc.

Hé lộ về phi công quân sự Ukraine đào tẩu sang Nga

Hé lộ về phi công quân sự Ukraine đào tẩu sang Nga

Một phi công của quân đội Ukraine đã đào tẩu sang Nga, và đang được các cơ quan an ninh Nga thẩm vấn.">

Doanh nhân Nga hé lộ việc thoát bị dẫn độ từ Italia sang Mỹ

{keywords}Pogba vừa trở lại ở trận gặp Watford

Cũng theo tờ báo của Italia, Pogba đang cảm thấy chán nản ở Old Trafford và sẽ rất vui mừng nếu được trở lại Serie A khoác áo Bà đầm già lần thứ hai trong sự nghiệp.

Cuối tuần qua, Pogba vừa trở lại thi đấu sau quãng thời gian hơn 3 tháng xa sân cỏ vì chấn thương mắt cá. Tuy nhiên, anh không thể giúp MU lật ngược tình thế trước đội bét bảng Watford.

Hợp đồng giữa tiền vệ người Pháp và Quỷ đỏ sẽ hết hạn vào 6/2021. Điều đó đồng nghĩa, MU sẽ phải tính đến chuyện bán Pogba nếu cầu thủ này không đồng ý gia hạn.

Hồi 2016, Pogba cập bến Old Trafford từ Juventus theo giao kèo kỷ lục Thế giới thời điểm ấy với mức phí 89 triệu bảng.

Quãng 4 năm chơi bóng tại xứ sở mỳ ống, Paul Pogba chinh phục 4 danh hiệu Serie A, 2 Coppa Italia. Về MU, anh đoạt được một chức vô địch Europa League và cúp Liên đoàn Anh.

{keywords}
Solskjaer vẫn muốn giữ chân tiền vệ người Pháp

Ở cuộc trả lời phỏng vấn cuối tuần trước, Solskjaer khẳng định, Pogba sẽ không rời CLB đầu năm tới. Thế nhưng, bất chấp những tuyên bố trên, vấn đề tương lai Pogba chưa lắng xuống.

Về trường hợp Emre Can, cựu tiền vệ Liverpool đã đánh mất vị trí chính thức tại Juventus mùa này. Thậm chí, HLV Sarri còn gạt anh ra khỏi danh sách đăng ký dự Champions League.

* An Nhi

">

Sốt dẻo Pogba trở lại Juventus, MU lấy Emre Can

友情链接